부동산6 부동산 세금 폭탄 피하는 절세 노하우 조정대상지역? 분양권? 타이밍 실수 한 번에 수천만 원 손해 볼 수도 있습니다. 지금이라도 절세 전략을 확인하세요!안녕하세요, 요즘 부동산 투자 시장은 그냥 돈만 있다고 되는 게 아니죠. '세금'이라는 복병이 도처에 숨어 있습니다. 저도 작년 말, 부모님 집을 팔아드리면서 양도세 계산 하나 잘못했다가 큰코다칠 뻔했거든요. 특히 조정대상지역 관련 법이 바뀌고, 분양권도 주택 수에 들어가는 등 세법이 자꾸 바뀌다 보니... 진짜 공부 안 하면 그대로 당해요. 그래서 오늘은 여러분과 함께 절세에 꼭 필요한 핵심 정보들만 정리해보려 해요. 이미 다 알고 있는 내용도 있겠지만, 다시 보면 '헉' 하는 항목들 분명 있을 거예요. 지금 바로 같이 확인해볼까요?목차세금 폭탄이란? 실체부터 체크하기 1가구 1주택 비과세.. 2025. 3. 28. 전월세 시장: 변화하는 트렌드와 대응 전략 요즘 전월세 시장이 심상치 않습니다. 집값은 오르고, 대출 규제는 강화되고, 세입자와 임대인 모두 혼란스러운 상황이 계속되고 있는데요. 그렇다면 현재 전월세 시장의 흐름은 어떠하며, 우리는 어떻게 대응해야 할까요?안녕하세요, 여러분! 부동산 시장의 변화는 언제나 빠르게 다가옵니다. 특히 최근 몇 년간 전월세 시장은 급격한 변화를 겪고 있죠. 임대차 3법, 금리 인상, 전세 사기 등 다양한 변수들이 시장을 흔들고 있는데요. 이번 글에서는 현재 전월세 시장의 트렌드를 분석하고, 임차인과 임대인 모두가 현명하게 대처할 수 있는 전략을 소개해 드리려고 합니다. 앞으로 전월세 계약을 고민 중이거나 부동산 투자에 관심이 있는 분들이라면 끝까지 읽어보세요!목차1. 최근 전월세 시장 트렌드 2. 전월세 가격 결정 요인.. 2025. 3. 18. 아파트 전세난과 월세화 가속 서울 아파트 전세난의 원인과 현황최근 서울을 비롯한 수도권에서 아파트 전세난이 심화되고 있습니다. 전세 수요는 지속적으로 증가하는 반면, 매물은 줄어들고 가격은 상승하는 양상을 보이고 있습니다. KB부동산 자료에 따르면 3월 3일 기준 서울 아파트 전세수급지수는 133.8로 전달 대비 4.9포인트 상승했습니다. 강북 지역은 125.8에서 129.1로, 강남 지역은 131.7에서 138.0으로 각각 증가했습니다. 전세수급지수가 100을 초과하면 공급 부족을 의미하는데, 현재 서울의 상황은 상당히 심각한 수준입니다.전세난 심화의 주요 원인전문가들은 전세난의 원인으로 여러 요인을 꼽고 있습니다. 특히, 전세의 월세화 가속이 중요한 원인으로 지적됩니다. 2025년 3월 기준, 서울의 임대차 계약 중 월세 비율은.. 2025. 3. 11. 서울 아파트값 상승과 주택담보대출 증가, 그 원인과 배경 올해 초부터 서울 아파트값이 지속적으로 상승하고 있습니다. 이는 부동산 시장에서 꾸준히 주목받고 있는 주요 이슈 중 하나로, 여러 경제적·사회적 요소들이 복합적으로 영향을 미친 결과입니다. 이러한 아파트값 상승세는 주택담보대출 증가 현상과도 밀접하게 연관되어 있다는 분석이 이어지고 있습니다.특히 올해 들어 기준금리와 시장금리가 모두 인하되었고, 은행권의 대출 제한도 풀리면서 주택담보대출을 받는 이들이 늘고 있는 상황입니다. 많은 사람들에게 주택구입은 단순히 거주공간을 마련하는 것 이상으로 자산 형성을 위한 중요한 수단으로 여겨지고 있습니다. 금리가 내려감에 따라 대출 부담이 줄어든 점도 부동산 시장에 대한 관심을 더 끌어올린 요인으로 작용하고 있습니다.주택담보대출의 급증, 수치로 본 현황지난달 국내 주요.. 2025. 3. 10. 수도권 주택 공급 확대: 총 23.6만 호 목표 안녕하세요, 오늘은 최근 발표된 정부의 부동산 정책과 관련된 소식을 전해드리도록 하겠습니다.최근 들어 서울과 수도권을 중심으로 부동산 가격이 다시 상승세를 보이고 있는 가운데, 정부는 주택 시장의 안정을 도모하기 위해 다양한 정책과 대규모 주택 공급 계획을 발표했습니다. 윤석열 정부는 앞으로 주택 시장의 안정과 실수요자 중심의 주택 공급을 확대하는 데 중점을 두고 있으며, 이번 정책은 그 실현을 위한 구체적인 방안들을 담고 있습니다.수도권 주택 공급 확대: 총 23.6만 호 목표정부는 수도권 주택 공급 확대를 위해 3기 신도시와 공공택지 등을 활용해 2029년까지 총 23.6만 호의 주택을 분양할 계획이라고 밝혔습니다. 이 주택들은 시세보다 저렴한 가격으로 제공될 예정이어서, 중산층 및 실수요 가구를 중.. 2025. 2. 21. 2025년 부동산 시장, 새로운 변화의 시작! 2025년 부동산 시장, 새로운 변화의 시작!2025년, 대한민국 부동산 시장에 큰 변화의 물결이 예상되고 있습니다. 부동산 시장은 소비자뿐만 아니라 정부 정책의 영향을 직·간접적으로 크게 받는 분야로, 변화의 속도와 방향이 늘 주목받아 왔습니다. 이번에 발표된 몇 가지 주요 정책과 제도를 바탕으로 2025년의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 살펴보겠습니다.1. 공시가격, 2020년 수준으로 유지가장 주목할 만한 변화 중 하나는 공시가격 조정입니다. 2025년에는 공시가격이 2020년 수준으로 동결될 예정입니다. 이러한 조치는 시장이 급격한 혼란에 빠지지 않도록 안정성을 확보하기 위한 것입니다.공시가격은 주택 보유세와 종합부동산세 등 여러 세금에 직접적인 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 이를 일정 수준에.. 2025. 2. 20. 이전 1 다음
